Translate

Saludos

!Hola! Bienvenidos a Cali saludo a mis seguidores y amigos. Visitantes y extranjeros del Pacifico y Atlántico.

Perfil con Derechos de autor

Mi foto
Cali, Valle del Cauca, Colombia
Evidencias, tesis, proyectos, reflexiones, conclusiones, actualidad, frases, redacción, creativo diseño propio imágenes, contenido y videos.

Publicación destacada

pgirs que es*Proyecto madres gestantes y niños saludables

Proyecto de madres gestantes  Por: Lucero Muñoz Palencia                                            Figura 1                               ...

24 de diciembre de 2022

Unidad abierta: Grandes artículos en Cali norte

Por Lucero M. Palencia


Cali, Viernes 8 de marzo del 2024, actualización

Condominios 

Unidad residencial de Edificios Torres Comfandi

Investigación

Ubicado en el Barrio Barranquilla, Cali Valle

Estos jardines italianos se han visto en Yumbo ,  debido a que la familia de un vigilante de raza negra, los vendió a un señor que tiene una casa grande de eventos cerca al condominio las acacias. Le ofreció $1. Millón por ellos y se los llevaron sin permiso de la Asamblea de la Unidad Residencial.

(fuente: cotización de construcción tanque de agua 2016, 2017)


Febrero 1 del 2024, actualización

Tema Jardines del Condominio Unidad Residencial:

Historia Unidad Residencial Torres de Comfandi


Desde de los años 97 y 98 se realizó varias Asambleas en las cuales se trató de temas de interés de general y situaciones de incomodidad de los habitantes de este condominio el cual estaba afectando a las comunidades de las torres.


Una familia de un apartamento ofreció sus servicios a la Administración de ese tiempo y sembró la carbonización alrededor del condominio y cubrir la malla que rodea  todo.   Con el objetivo que no se vea el encierro de estos terrenos. 


 Al lado de tres torres se sembraron 3 arboles gigantes que le dan oxígeno y conservan el ecosistema de enfriamiento de las viviendas cercanas.


También está familia que sembró recomendó una conocida vecina experta en jardines y sembró en el resto de la Unidad Residencial.  


Los jardines se trajeron de Europa por una Italiana llamada Yanin, ella realizó varios envíos por vía marítima de la nueva colección de bonsáis italianos que estaban de moda en la época.


Fraude


En el transcurso de los años llegó la administración del conjunto residencial reclusorio de 80 personas han invadido el condominio y los  arboles y bonsáis los iba sacando del condominio a otros condominios negociándolos afuera.  Y estuvo usando los recursos financieros del condominio y han vulnerado los derechos humanos de muchas familias.
En la actualidad hemos recuperado  con la  Aseguradora y aun  faltan muchos.  Y estamos intentando recuperar otros jardines nuevos estilo Reino Unido que fueron conseguidos y faltan bastantes.  Todo este maltrato lo ha hecho las mismas personas de la administración del conjunto.


Historia del Condominio Unidad Residencial

Zona Norte, construcciones del Complejo habitacional más grande (Ubeimar Delgado exalcalde de Cali 1994) a final del siglo 20, historia y el proceso de cambios realizados hasta la fecha.
 
Contamos los contenidos que han sido importantes en las administraciones del sector privado y el interés de personas ajenas, que afectan a las familias y comunidades que han comprado estas viviendas para disfrutarlas toda la vida.
Factores importantes es la economía y el empleo,  el cobro de administración y la existencia constante de vigilancia.

Referencias: Actualización:

Normatividad Legal vigente de Ley 675 del 2001 (venció por cumplir 30 años de vigencia)  Ley de Edificios Propiedad horizontal,  Reglamento: Constitución Política de Colombia.

Por lo que se refiere a la administración de las Unidades residenciales, nos permitimos informar decisiones y cambios efectuados en las construcciones  en el pasado que observándolos y analizándolos han originado en el futuro nuevas reformas del bienestar de las comunidades que han sido maltratadas con los años debido a que no se les han brindado la atención necesaria por las administraciones obsoletas y vigilancias que han perdido su objetivo de seguridad por malos manejos en sus administraciones por el interés en las finanzas y demás.

1. Descripción del  problema:

Nos permito comunicarles posesión de dos vías públicas y/o  zona común  que se realizo hace muchos años en la ciudad de Cali.

Era una incomodidad de los residentes por que jóvenes o muchachos se ubicaban en la vía peatonal a fumar.
  • Cerraron la vía peatonal que tiene acceso al lote,  Junta de Acción comunal y en la actualidad Polideportivo Torres de Comfandi.
  • Afectaciones a 60 apartamentos, que quedaron encerrados en un callejón sin salida por muchos años sin nunca preguntar y cuidar de su bienestar de la gente.
  • Quitaron la visibilidad, el acceso a la avenida y la movilidad de la gente  por la vía.
  • También impidieron el ingreso por esta vía de los residentes de dos conjuntos residenciales A y el B para que no transiten al Polideportivo Torres de Comfandi.
  • Afectación en "la comunicación social" con el  entorno interno y externo del conjunto residencial, "alejados de las decisiones de la administración del conjunto,  de los asuntos de la comunidad" (Margarita Castillo, Mesa de mujeres Comuna 5) y la zona comercial del barrio.
  • El Unidad residencial quedó en un cuello de botella con la  única portería de  salida al exterior y la administración todos los proyectos y asuntos relacionados con emprendimientos,  ellos los controlan para su beneficio a través de la vigilancia.
  • Ha transcurrido mucho tiempo y las administraciones de los conjuntos a estas personas les quitaron el derecho del bienestar y disfrute de las vías que nos entregó la constructora, nunca más abrieron esta vía peatonal además no permitieron abrir las puertas del callejón sin salida,  ofrecer bienestar a los copropietarios y residentes.  No se preocuparon,  no se acordaron.   En realidad nos acostumbramos a la naturaleza y el verde de los arboles  que sembré hace 20 años.

2. Definición de Problemática social

En este año 2023 se ha observado diferentes problemas de carácter: 

Foco de delincuencia que se ha minimizado bastante durante este año y solamente queda la última etapa: es el cambio de vigilancia desde hace tiempo pero no se ha logrado debido a que la anterior vigilancia no ha permitido el libre acceso a otra vigilancia que la reemplace.

Este condominio de viviendas familiares y de interés social de propietarios de los trabajadores de las mejores empresas del área de la carrera primera, colaboraron en la compra de estas viviendas con el sector bancario y se pagaron durante 15 años, algunos han vendido muy bien estos apartamentos por el sector comercial y deportivo que lo rodea.  

Los terrenos de esta propiedad son de carácter privado en su totalidad y fueron adquiridos desde hace 30 años por esta Unidad Residencial Torres de Comfandi Conjunto D. y estos derechos de los propietarios están protegidos  en la Ley 675 del 2001 y actual Ley 301 del 2020 de Propiedad de horizontal  el cual se calcula con el coeficiente del 100%. total.

  • La portería de la vigilancia principal se encuentra deteriorada, hay que reformarla con la citofonia y se la ha realizado aseo continuo.
  • Se ha evitado la visita de políticos con fines de encuentros de entrevistas y se han alejado de este lugar inmediatamente.
  • Se ha observado malos manejos en la oficina de administración con una mujer farsante,  de mala reputación.
  • Se han detectado malos manejos en la  tienda  y la portería,  afectando la libre circulación de los habitantes de este condominio.
  • Se han realizado desalojos
  • Les solicitamos por favor nos entreguen la zona delantera que comprende la tienda,  la portería de este Condominio por motivo del mal uso de la torre 1 y 2 debido a que se han relacionado con personas delincuentes que afectan a los residentes y propietarios.

En el barrio Torres de Comfandi.  Lo que hemos estado vivenciando desde hace  años es un encierro de aproximadamente 120 personas de seis torres.

Realice una solicitud verbal a la policía nacional de destapar o abrir la vía peatonal de la entrada 2 y no lo hizo el día  23 de diciembre.

tipos de soluciones:

En ese tiempo la administración de dos Unidades residenciales el C y D solucionaron esta incomodidad de ver a los jóvenes así:

Cerrar la vía peatonal y le colocaron puertas con rejas de malla.

consecuencias reales:

El tránsito y movilidad nunca ha visto o se ha enterado de esta arbitrariedad.


Adicional,  le informamos a la policía que la justificación de las administraciones no son válidas porque las verdaderas razones ocurrieron hace muchos años,  lo que quiere decir que este proceder refleja que se han posesionado de dos vías o zona común. 


Propósito


Demarcación y uso de vías en la propiedad horizontal.  

 

Observar el presupuesto de la vigilancia privada, se sugiere es mejor invertir en  equipos tecnológicos con uso de tarjetas o pin en la puerta grande de entrada y salidas de los vehículos.


Será que Dios que esta en el cielo, nos puede ver y ayudar. Dios el día 12 de enero en la mañana se manifestó con neblina y lluvia.


Referencias: 


web:https://www.sic.gov.co/sites/default/files/normatividad/Ley_675_2001.pdf.  Se venció en este año 2024, Junio, en esta Unidad residencial cumple 30 años de vigencia.


Demarcación del uso de vías en propiedad horizontal https://www.copropiedades.com.co/post/demarcacion-y-uso-de-vias-en-la-propiedad-horizontal.




17 de diciembre de 2022

frases: 3 hechos Sobre Frases Célebres de motivación Todo el mundo piensa que es verdad

Por: Lucero M. Palencia


Almanaque
Imagen propia


Almanaque
Imagen propia




Almanaque
Imagen propia

9 de diciembre de 2022

Frases: frases de navidad para clientes convertirse en un campeón mundial

 Por: Lucero M. Palencia


 

Si quieres vivir en paz  escucha,

Observa y calla.

Inmaculada Concepción de la

Virgen Maria

Diciembre 8 2022

 

Almanaque

Imagen propia


 

Solamente lo bien hecho

Resiste el tiempo

San Juan Diego Cuauhtlatoalzin

Diciembre 9 2022

 

Almanaque

Imagen propia

 

 El mar es un tejado de botellas

que en la  memoria

del marino sueña

Nuestra Señora de Loreto

Día del Sociólogo

Diciembre 10 2022


Consultoría y Asesoría Administrativa